Несмотря на закон, выдают займы физическим лицам под залог недвижимости. Просто просят для формальности открыть ИП или ООО. Но суть это не меняет. Тут не идет речь о займах для бизнеса. Если Вы на такое решились, лучше крупный банк… Большая вероятность остаться без недвижимости.