Как продлить страховку по ипотеке

Во многих государствах разрабатываются финансовые программы для простого населения, чтобы каждый мог получить поддержку в виде кредитных ссуд. Ипотечное кредитование предлагают почти все крупные банки, которые ориентированы на обслуживание физических лиц. Многие прибегают к ипотечному страхованию, чтобы защитить свои интересы в непредвиденных случаях

Что такое ипотечное страхование

Ипотечное страхование — это страхование кредитных рисков, которые могут возникнуть у кредиторов в результате неконтролируемых ими обстоятельств, например, из-за дефолта и последующей реализации имущества. Все банки предоставляют кредиты на ипотеку только при условии, что также будет заключен договор с заемщиком о страховании от определенных рисков. Страхование предмета ипотеки от несчастных случаев, неправомерного действия третьих лиц, стихийных бедствий и других возможных рисков является необходимым и обязательным.

Размер страховой суммы — главный вопрос, поскольку от него зависит объем платежей по договору. Известно, что страховые взносы равны «телу» кредита. С каждым годом они одинаково и равномерно уменьшаются. Правило действует независимо от того, было ли составлено соглашение сразу на весь срок кредита или только на текущий год с дальнейшей пролонгацией.

Основные аспекты

Договор ипотечного страхования, или, как его чаще называют, «полис по ипотечному страхованию», часто заключается на всё время действия договора. Это единственный критерий, который объединяет продукты разных банки. Ипотечная страховка оформляется на случаи, если существует вероятность полной или частичной, а также временной утраты платежеспособности по кредиту. Наиболее распространенные причины оформления страховки:

для уверенности в том, что в любой ситуации плательщик сохранит за собой право выплат по кредиту даже с небольшой отсрочкой;
кредитный объект (дом, квартира, дача) повреждён, требуется срочный ремонт;
страховка выплачивается в тех случаях, если клиент банка потерял право собственности на приобретенную недвижимость;
любые ситуации, угрожающие жизни и здоровью заемщика, которые прописаны в полисе, будут возмещены денежными средствами;
другие явления, способные повлиять на способность человека выплачивать кредит.

Если произойдет непредвиденное — пожар, затопление или стихийное бедствие, — и собственность будет повреждена, банк получит компенсацию от страховой компании. Таким образом, ипотека будет погашена. Если владелец недвижимости застраховал еще и первоначальный взнос, он также получит компенсацию. Страхование залога позволяет не платить банку за утраченную собственность.

Как продлить страховку

Оптимальным вариантом для продления сотрудничества между физическим и юридическим лицом является своевременное совершение операции. Не позднее чем за 5 дней до окончания срока договора человек должен предоставить учреждению выбранную программу и первый взнос на следующий период.

Нередко клиенты досрочно выплачивают взносы, стараясь минимизировать начисление процентной ставки. Впоследствии на новый период страхования общая сумма и платежи также должны быть значительно меньше. Подобные нюансы оговариваются при составлении договора, где четко указывается вероятность преждевременного погашения долга и последующие действия страховщика.

Вопрос о том, как же правильно продлить страховку по ипотеке, следует уточнять в учреждении, которое предоставляет такие услуги. Также можно заранее ознакомиться с ними на официальном сайте банка. Клиент должен будет пройти ряд мероприятий, которые необходимы для перерасчета платежей:

самостоятельно оповестить страховщика о своем намерении;
предварительно предоставить актуальный график взносов по кредиту;
внести платеж за очередной период.

Банк проводит перерасчет всего одни раз в год, поэтому при досрочном погашении страховая компания не возвращает часть взноса, которая осталась на конец указанного периода.

Порядок продления

Алгоритм продления страховки жизни по ипотеке или любого другого вида страхования имеет общие стандартные этапы, которые присущи всем государственным финансовым учреждениям. Продление — это внесение последующего платежа до окончания договора. Таким образом, потребитель заявляет о своей готовности перейти на новый этап и начать следующий год страхования. При этом необходимо согласование сторон в виде пролонгации договора. Все этапы могут отличаться в зависимости от правил и требований организации, однако процесс продления практически одинаков:

Если клиент знает сумму очередного платежа, внести оплату можно одним из следующих способов:

на сайте организации;
с помощью электронного перевода;
наличными в любом отделении банка.

Полис страхования имущества обязательно продлевают каждый год и предоставляют в банк до того, как закончится срок действия предыдущего полиса.

Многие из видов страхования предусмотрены законом и проводятся в обязательном порядке. Следует избегать навязанных услуг, которые предлагает банк в качестве дополнительного продукта. Стоит детально ознакомиться с программой страхования еще до его оформления.

Пролонгация страховки (продление)

Благодаря тому, что есть несколько вариантов пролонгации страховой защиты, каждый человек может подобрать наиболее подходящий вариант. Эту услугу можно оформить при личном посещении отделения банка с определенным набором документов. Вся процедура не занимает и 20 минут. Кроме этого, можно совершить пролонгацию онлайн на сайте учреждения. Оформленный полис в готовом варианте будет отправлен на электронную почту, которую клиент укажет при покупке бланка страховой защиты.

Для того чтобы улучшить условия для своих клиентов, многие учреждения дают возможность рассрочки взноса. Этот процесс выглядит как деление платежа на две одинаковые суммы. Подобная процедура не сопровождается повышением тарифов. Страховщик может потребовать в письменном виде согласие банка на выполнение этой операции, так как платеж должен проводиться каждый год. Любые изменения в процессе сотрудничества осуществляются только с разрешения кредитора.

Где продлить страховку по ипотеке — решает сам клиент, однако на практике выгоднее и быстрее использовать услуги банка онлайн или доверить эти операции представителю страховой организации. Банк рассматривает заявку на протяжении месяца, в отдельных организациях эта опция будет платной. Потому следует заранее оценивать финансовые и временные затраты.

Выводы

При страховании жизни данная услуга входит в обязательные пункты составления договора между сторонами. Это обязует потребителя выплачивать и ежегодно продлевать полис. Если не продлить страховку по ипотеке, банк имеет все основания, чтобы применить штрафные взыскания. У заемщика не всегда есть финансовые ресурсы для оплаты, поэтому часто рассматриваются возможные варианты снижения суммы взноса. Для того чтобы избежать возможных санкций и воспользоваться всеми преимуществами страхования, лучше следовать указаниям, которые предлагает банк, и сотрудничать с ним до конца срока сделки.